〒022-0007 岩手県大船渡市赤崎町字石橋前6番地8
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株式会社 菊池技研コンサルタント



補償コンサルタント

 土地調査

 事業のため必要となる土地を取得するために、土地の形状、所有権・抵当権などの権利関係を正しく知るための、
土地境界線確認、土地の測量、権利調査等を行い、平面図等を作成します。
 これにより、土地の補償すべき対象が明確になります。

 土地評価

 適正な補償額を導き出すために、同一状況・類似地域の区分をし、土地に関する補償金の算定を行います。また残
地等に関する損失の補償に関する調査及び補償金の算定も行います。

 物件  

 事業のため必要となる土地上の建築物、工作物、立木等を調査し、補償金額を算定します。
 一般に公共事業用に土地を取得する場合、原則として建物や工作物は取得の対象になりません。
 そこで、住んでいる人たちの生活機能を失わせない様に、移転できるものと移転できないものを分類し、移転方法
、移転先を考慮した上で、補償金額を算定します。

 機械工作物   

 事業のため必要となる土地上に工場等がある場合に、各種機械設備、生産設備を調査し、移転費・新設費等の補償
金額を算定します。

 営業補償・特殊補償   

 事業のため必要となる土地上に店舗等がある場合、移転に伴い営業活動一時的な休止や、営業規模の縮小、若しくは営業廃止をしなければならない事があります。
 また、漁業権等の特殊な権利についても事業による影響を調査し、それらに対しても適正な補償金額を算定します。

 事業損失   

 事業の施工に伴って不可避的に発生する騒音、振動、日陰、水枯渇等の損害が予想される場合、事前に調査を行い
ます。そして、事業施工中又は事業施工後に再調査し、事業損失に関する補償金額を算定します。

 補償関連   

 土地の提供や事業によって生活関連に様々な問題が出てきます。
 そこで、意向調査、生活再建調査等に関する調査及び補償説明、地方公共団体等との補償に関する連絡調整等の業
務を行います。